Anthony BALLUE Négociateur

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Immeuble 566 m²

Poitiers (86000)

998 600 € Référence 130

A propos de ce bien

Dans votre Agence Panther'Immo

Agence Familiale en Touraine

Ensemble immobilier dans le Centre de Poitiers Idéalement situé proche de la Rocade OUEST de POITIERS,

Sortie Centre Ville par l'avenue de Nantes en direction de Migné-Auxances – SAUMUR – ANGERS - NANTES
à proximité immédiate de 5 Zones d'emploi dont :

ZI "Vive La République",

ZI "Les portes de l'Auxance",

ZI de Larnay,
Secteur "La demie-Lune",
Secteur Aéroport,

Avec commerces de proximité :
Centre commercial SUPER U "La demie Lune",

Supers-Marchés Leader price & Lidl,

Restaurations, Bars-Tabacs, Boulangeries, Etc....

Et Equipements sportifs : Salles de sports, Terrains, Piscines, etc...

+ ARRET BUS de Ville face à l'entrée (Centre ville à 15mn)

Un ensemble immobilier bâti composé de trois bâtiments, à savoir :

Le bâtiment A, comprenant :

► 1 Studio de plein pied sur 21 m2 (RDC)

► 1 T2 de plein pied sur 43 m2 (RDC)

► 1 T2 de plein pied sur 45 m2 (1er étage)

► 1 T2 de plein pied sur 46 m2 (2ême étage)

TOTAL SURFACE UTILE = 155 M2

Le bâtiment B, comprenant :

► 1 T2 en duplex sur 43 m2 avec terrasse privative en RDC

► 1 T2 en duplex sur 38 m2 avec terrasse privative en RDC

► 1 T2 de plein pied sur 55 m2 avec terrasse privative en RDC

► 1 T2 de plein pied sur 45 m2 avec cour/terrasse intérieure privative en RDC

TOTAL SURFACE UTILE = 181 M2

Le bâtiment C, comprenant :

► 1 T2 de plein pied sur 39 m2 avec terrasse privative en RDC

► 1 T2 de plein pied sur 35 m2 (1er étage)

► 1 T3 de plein pied sur 70 m2 (1er étage)

► 1 Studio de plein pied sur 18 m2 (RDC)

► 1 Studio de plein pied sur 20 m2 (1er étage)

► 1 T1Bis de plein pied sur 38 m2 (RDC)

► 1 T1Bis de plein pied sur 30 m2 (RDC avec annexe de 14 m2 en sous sol )

TOTAL SURFACE UTILE = 257 M2

Chaque logement dispose d'une place de parking d'un compteur d'eau et d'electricité individuel.

Copropriété familiale ou prône la bonne entente.

Exellente rentabilité procche des 9 %. Tout est actuellement loué et en très forte demande sur ce secteur.

Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00

Caractéristiques de ce bien

Surface 566 m²
carrez 566 m²
terrain 1 493 m²
Chauffage individuel : autre (autre)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
cave
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 998 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires